东风科技：东风伟世通（十堰）汽车饰件系统有限公司股权转让股东全部权益资产评定估计报告
饰件系统有限公司股权转让股东全部权益资产评定估计报告书摘要 ........... 3
东风伟世通（十堰）汽车饰件系统有限公司股权转让股东全部权益资产评定估计报告书 .................. 5
三、东风伟世通（十堰）汽车饰件系统有限公司企业法人营业执照 ..................... 44
本声明系信资评报字[2012]第 321 号资产评定估计报告书不可分割的部分。 321 号资
认的资产评定估计方法，对东风电子科技股份有限公司委估的东风伟世通（十堰）汽车饰
论是我们在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，我们没受到他人的影响和
2、根据资产评定估计准则，“遵守相关法律、法规和资产评定估计准则，对评估对象在评
估基准日特定目的下的价值做多元化的分析、估算并发表专业意见，是注册资产评定估计师的责
任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报
单由委托方和被评估单位提供，并经其签章确认。我们对可能属于评估范围内的其他
资产给予了应有的关注，我们提请有关当事方高度注意交易对象、范围与评估对象、
表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担相应的责任。我们提请报告使用者注意，
评估结论仅在本报告载明的假设和限制条件下成立，并且不应该被认为是委估资产在
例行查验，但是我们仅对委估资产的价值发表意见，我们无权对它们的法律权属作出
使用、保养状况，未触及被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们未受委托对它们的
质量进行专业方面技术检测和鉴定，我们的评估以委托方提供的资料为基础，如果这些评
8、我们对委估资产价值所做的分析、判断受本报告中的假设和限制条件的约束，
评估结论仅在这些假设和限制条件下成立。为了合理地正确使用本评估报告，我们提
请评估报告使用者重视本报告的“评估中的假设和限制条件”、“特别事项说明”和
审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依
据法律需公开的情形外，未经本评估公司许可，报告的全部或部分内容不得发表于任
据国家有关资产评定估计的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产
评估方法，对东风伟世通（十堰）汽车饰件系统有限公司因股权转让而涉及的全部资
产和负债进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债
实施了实地查勘、市场调研和询证，对委估资产和负债截至 2012 年 5 月 31 日所表
全部权益，评估范围为全部资产和负债（详见资产清查评估明细表），账面净资产为
了实地查勘、市场调研和询证，对委估资产和负债截至 2012 年 5 月 31
注册资本人民币 8，800 万元。其中东风科技以实物方式出资币 5，280 万元， 8，
占注册资本的 60％；东风伟世通以货币方式出资 3，520 万元，占注册资
本的 40％。2007 年 5 月，根据东风科技和东风汽车有限公司签订的股权
依据国税函[2009]203 号文《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的通知》，经税务机
以上数据摘自该公司审计报告，其中 2010、2011 年度审计单位为安永华明会计
（“YFV”）、伟世通国际有限责任公司（“伟世通国）三方签署的合作协议，
委估企业的流动资产账面值 426，513，438.26 元，占资产总额的
货币资金账面值 30，064，990.04 元，包括现金和银行存款。除少量现
金外，其余均为银行存款，共有 5 个账户，均为人民币账户。 5 个账户，
应收票据账面值 61，231，723.89 元，共有明细 144 笔，均系公司收到
账面净值 299，877，502.06 元。明细共计 35 笔，均系应收的货款等，账龄
他应收款账面净值 2，229，576.31 元，共有 44 户明细，系应收的职工个人
预付账款账面值为 19，852，784.91 元，共有明细 27 笔，系预付的设
原材料账面值 4，482，803.37 元。最重要的包含生产用的协配件、主材、 4，
备品配件、电器元件等；产成品账面值 6，545，017.21 元，明细共计 782
分产品存放于客户指定仓库内；在产品账面值 2，337，922.36 元，主要为
半成品以及各车间领用的原材料；在库低值易耗品账面值为 2，195，245.74
其他流动资产账面值为 262，582.00 元，系预付的企业所得税。 262，
委估企业的非流动资产账面值 116，829，284.91 元，占资产总额的
委托评估的固定资产－设备，其账面原值 161，379，214.32 元，账面
元，共计 1，027 项。机器设备主要是汽车饰件制造专用设备、塑料制品专
设备主要为各型注塑机、注塑机辅机(自动取出机)、2500t 液压夹模系统
双梁桥式起重机、电动叉车和叉车 CPCD100C 等；检测设备主要有三座
板注塑成型模、C16A 仪表板本体注塑模具、D310 右臵车仪表板本体司
机侧注塑模、F3000 仪表板本体注塑模、F91A 前保险杠注塑模、F3000 仪表板本体注
平顶杂品箱底板注塑模、D310 基本型检具和 D530 仪表板总成检具等。 基本型检具和
项，包括 1 辆别克商务车、4 辆轿车、2 辆轻型客车、1 辆长城小货车、1 辆别
辆轻型货车、1 辆依维柯货车、7 辆栏板大货车和 1 辆摩托车。 辆依维柯货车
在建工程为设施安装，账面值 2，529，775.39 元，明细共 11 项，主要
开发支出账面值为 9，490，744.08 元，明细共 19 项，系企业对新开发
企业的非货币性资产账面值 2，208，748.67 元，包括土地使用权和其他无
赁的位于十堰市茅箭区武当路 68 号的工业地块，含 4 宗土地，土地面积
合计为 136，209.99 平方米。租赁地块为划拨用地，系东风汽车公司所有， 136，
根据鄂土资批[2002]83 号文“湖北省国土资源厅关于授权东风汽车公司为
赁合同和财务资料，该地块年租金仅为 1，652，227.17 元。根据租赁合同
的记载：“租赁期限为自出租方交付“租赁土地”使用起(“租赁起始日”)三十
（30）年的期限”，合同的签订日期为 2005 年 9 月 30 日。由于年租金仅
为 1，652，227.17 元，即 12.13 元/平方米/年，十堰伟世通虽每年按时付款， 1，
其他非货币性资产账面值 2，208，748.67 元，明细共计 25 项，包括 6 项外
递延所得税资产账面值 4，012，363.33 元，共有明细 7 笔，系企业对
负债账面值为 426，625，248.68 元，均为流动负债，包括应该支付的账款、 426，
应付账款账面值为 272，069，478.70 元，共有明细 295 项，系应付的
应付职工薪酬账面值为 7，441，304.40 元，系已提尚未支付 5 月工资、 7，
应付利润账面值为 139，977，270.22 元，系应付给各股东的利润。 139，
应交税费账面金额 1，193，848.20 元，共有明细 8 笔，系企业应付张
其他应付款账面值 5，943，347.16 元，共有明细 23 笔，主要系保证金、 5，
2007 年，D310 项目顺利实现批产，成为公司重要的经济增长点。 年，
创新成果诞生。由于技术领先，产品的盈利能力相比来说较高，2009-2011 年
1-5 月，累计营业收入仅达到上年全年实际数的 38%，净利润额为上年全
年实际数的 28%，毛利率及净利润率继续保持 2009 年水平。但如果其经
1、中华人民共和国国务院 1991 年第 91 号令发布的《国有资产评估
4、国有资产监督管理委员会 2005 年第 12 号令《企业国有资产评估
6、中华人民共和国国家标准 GB/T50291－1999《房地产估价规范》；
根据国务院的决定，自 2009 年 1 月 1 日起，在全国实施增值税转型
运杂、安装费通常根据机械工业部[机械计（1995）1041 号文]1995
年 12 月 29 日发布的《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》 12 月 2
经贸经[1997]456 号文“关于发布《汽车报废标准》的通知”、国经贸经